Казань показала рост продаж новостроек на фоне общего спада по России

Автор: Александра Давыдова

В первом квартале 2025 года российский рынок новостроек продемонстрировал снижение активности – в городах-миллионниках заключено 52 тыс. договоров долевого участия, что на 14% меньше, чем годом ранее.

Такие данные приводит «Яндекс Недвижимость» в совместном исследовании с сервисом «Пульс Продаж Новостроек».

Но Казань стала исключением из этой тенденции, увеличив объем продаж на 9% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. В столице Татарстана было реализовано более 2 тыс. квартир общей площадью 95 тыс. кв. метров.

Эксперты связывают относительную устойчивость казанского рынка с несколькими факторами. Во-первых, застройщики активно предлагают специальные программы и рассрочки, что делает покупку более доступной. Во-вторых, в городе наблюдается стабильный спрос на жилье, поддерживаемый развитой экономикой и социальной инфраструктурой. При этом средняя площадь продаваемых лотов уменьшилась, что свидетельствует о переориентации на более бюджетные варианты.

На общероссийском фоне положительную динамику также показали Москва (+23%), Нижний Новгород (+15%), Воронеж (+5%) и Ростов-на-Дону (+2%). Однако эксперты предупреждают, что текущий рост во многом обеспечен временными мерами стимулирования спроса и может оказаться неустойчивым. Основными сдерживающими факторами остаются высокие ипотечные ставки и снижение платежеспособности населения.

Специалисты отмечают, что рынок новостроек в текущих условиях ориентирован преимущественно на покупателей, готовых совершать сделки за наличные или с существенным первоначальным взносом.

«Сейчас на рынке находятся лишь немногие категории от общего числа потенциальных покупателей. Это люди, готовые совершить сделку за наличные или с большой долей наличных средств, и в основном они находятся в поиске жилья для собственного использования. Поэтому любой стимул со стороны застройщиков, скидка, субсидированная ипотека или рассрочка, может иметь временно влияние на активность покупателей», – подытожил коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

 

Читайте нас:

Дзен - https://dzen.ru/tatar-inform.ru

ВК - https://vk.com/tatarinform

Телеграм - https://t.me/iatatarinform

YouTube - https://www.youtube.com/user/tatarinform/