Фото: © Владимир Васильев / «Татар-информ»
С 1 июля текущего, 2025 года заемщики с низким первоначальным взносом (20% и менее) практически не смогут взять ипотеку. Соответствующие прямые количественные ограничения (макропруденциальные лимиты, МПЛ) введет Банк России, пишет газета «Известия».
Право вводить подобные ограничения у регулятора появится с 1 апреля – оно было предоставлено ЦБ РФ в прошлом году. В пресс-службе Центробанка пояснили, что «сначала МПЛ будут установлены для наиболее рискованных ипотечных кредитов».
На первом этапе количественные ограничения должны затронуть заемщиков, которые тратят на обслуживание долга более 80% своих доходов и имеют низкий первоначальный взнос (не более 20%). Впрочем, пока Банк России не раскрыл, какие именно лимиты будут установлены.
Издание предполагает, что ЦБ может пойти по тому же пути, что и при введении ограничений на необеспеченные потребительские кредиты начиная с 2023 года. Изначально они были довольно мягкими, но впоследствии регулятор их существенно ужесточил.
По мнению опрошенных газетой экспертов, подобные действия регулятора логичны, потому что после отмены массовой льготной ипотеки в середине 2024 года банки и застройщики идут на уловки, чтобы жилье в кредит могли приобрести люди с низким первоначальным взносом.
« это может ограничить доступ к ипотечным кредитам для определенных категорий граждан, особенно тех, кто только начинает свою кредитную историю, например, для молодежи», – предупредил вместе с тем один из экспертов – президент инвестиционной платформы «ИнвойсКафе» Геннадий Фофанов.
Подробнее о текущей ситуации с ипотечным кредитованием в Татарстане читайте в материале «Тянуть ипотеку стало невозможно»: рекордные ставки обрушили рынок жилья.
Читайте нас:
Дзен - https://dzen.ru/tatar-inform.ru
ВК - https://vk.com/tatarinform
Телеграм - https://t.me/iatatarinform
Свежие комментарии