Автор: Александра Давыдова
В Татарстане снизился спрос на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), что отражается как в статистике ипотечного кредитования, так и в общей рыночной динамике. По словам экспертов, в целом же динамика рынка ИЖС остается противоречивой: строительство активно развивается, тогда как активность покупателей снижается.
Согласно данным ЦБ РФ, в апреле 2024 года в республике было выдано около 1,7 тыс. кредитов на приобретение и строительство частных домов на общую сумму 5,63 млрд рублей. В апреле этого года количество таких займов упало до 512, а объем – до 2,1 млрд рублей. Таким образом, количество выданных ипотек сократилось на 69%, а их суммарный объем – на 63%.
Доля ИЖС в общем объеме жилищного кредитования также сократилась – с 33,9% в апреле 2024 года до 22,2% в 2025 году. При этом средняя ставка по ипотеке на строительство выросла с 7,4% до 7,5%, а срок кредитования увеличился с 26,2 до 27,1 года.
Всего же с начала 2025 года в Татарстане выдали около 1,7 тыс. кредитов на ИЖС – в три раза меньше, чем за аналогичный период 2024 года (5,5 тыс. займов). Общий объем кредитования упал с 18,2 до 5,8 млрд рублей.
«Если раньше семья брала готовый дом в ипотеку или строила его, она в среднем рассчитывала на ежемесячную выплату по кредиту в 35–50 тысяч рублей. Сейчас же, если мы рассматриваем нынешнюю ключевую ставку и даже какие-то индивидуальные льготные программы от банков, в среднем эта сумма составляет больше 90 тыс. рублей. Естественно, у молодых семей возможности выплачивать ежемесячно такую сумму за ипотеку просто нет», – отметила в разговоре с корреспондентом «Татар-информа» автор блога о стройке StroitelWoman Ландыш Шарифуллина.
Подробнее о том, как изменился спрос на ИЖС и что ждет рынок частного домостроения – в материале: «Бум на загородные дома на излёте? Как изменился рынок ИЖС в Татарстане».
Читайте нас:
Дзен - https://dzen.ru/tatar-inform.ru
ВК - https://vk.com/tatarinform
Телеграм - https://t.me/iatatarinform
Свежие комментарии